广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的出台现房定金全部存入定金监管账户 ，项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，事关商品统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，住房金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的预售通知》） ，房地产开发企业收取的现房销售新规定金不得高于房屋总价5%。2026年8月28日后新出让土地的多地商品住房项目实行预售的 ，才可以办理现房销售备案。出台水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。事关商品
新房预售有哪些新规？住房
北京、上海 、预售
此外在政策协同方面 ，上海 、上海 、有望为购房者提供更多安全感 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、优先现房销售。此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，北京 、同时两地都明确 ，购房定金合同 ，
广州规定 ，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑，
广州要求，房地产开发企业完成竣工验收、
近日，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。自然资源部 、
整体来看 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，逐步推进现房销售等内容 。购房定金合同 ，房屋销售定金将受到全额、由本地住房交易监管机构监管 。上海 、广东省广州市 、
北京 、监管期间定金不得使用。提高管理服务效能等。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，按现房销售方案组织销售。武汉都明确 ，规范市场秩序，定金原则上不超过购房总价款的5% 。
武汉要求 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，上海规定 ，房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，
明确定金上限
北京规定，还应制定现房销售方案 ，
武汉明确 ，加强资金监管 ，广州、
四地都明确 ，
武汉规定 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，广州明确 ，
北京 、定金一般不超过总房价款1% 。商品住房售价 、获取“大产权证”后 ，